МІСЦЕВІ ПОДАТКИ ТА ЗБОРИ

5421
ДФС
ДФС

МІСЦЕВІ ПОДАТКИ ТА ЗБОРИ

Коментарій до п.п. 2, 4 р. II листа ДФС України «Про особливості встановлення ставок з місцевих податків та зборів» від 16.01.15 р. № 722/5/99-99-19-01-01-1

Свою оцінку новаціям, які з 01.01.15 р. приніс у життя платників місцевих податків і зборів Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи» від 28.12.14 р. № 71-VIII. Наразі зазначимо лише ключові акценти, які контролююче відом­ство зробило в коментованому листі.

У 2015 році юрособи — платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ді­лянки, обчислюють суму податку за поточ­ний рік за ставками, установленими рішенням сільської, селищної або міської ради залежно від місця розташування (зональності) та типів об’єктів. Для об’єктів житлової нерухомості це слід зробити в розмірі, що не перевищує 24,36 грн, а для нежитлової нерухомості цей по­казник не перестрибне планки в 12,18 грн.

Нагадаємо: юрособи самостійно обчислюють суму податку на нерухомість станом на 1 січня звітного року й до 20 лютого цього ж року пода­ють до податкової інспекції за місцезнаходжен­ням об’єкта (об’єктів) оподаткування деклара­цію з розбивкою річної суми рівними частками поквартально (пп. 266.7.5 Податкового кодексу України.

Фізособам, як відомо, податок на нерухомість нараховують за попередній рік податкові інспекції за місцем реєстрації таких платників. Відповідно, у 2015 р. фіскали нарахують фізособам-платникам податок на нерухомість за 2014 р. у такому порядку: з 01.01.14 р. по 31.03.14 р. — із житлової площі, а з 01.04.14 р. по 31.12.14 р. — із загальної площі об’єктів житлової нерухомості. Коментований лист пропонує такий умовний приклад алгоритму розрахунку податку на не­рухомість. Скажімо, у фізособи у власності перебуває квартира, житлова площа якої — 123 кв.м, а загальна — 220 кв.м, при цьому піль­га зі сплати податку діяла у 2014 р. для квар­тири в 120 кв.м. Ставку податку встановлено в розмірі 1% мінзарплати станом на 01.01.14 р.,

тобто 12,18 грн. Таким чином, розрахунок суми податку за 2014 р. має такий вигляд:

  • у І кварталі: (123 кв.м — 120 кв.м) > х 12,18 грн/12 міс. х 3 міс. = 9,14 грн;
  • у II —IV кварталах: (220 кв.м — 120 кв.м) } х 12,18 грн/12 міс. х 9 міс. = 913,5 грн;
  • за 2014 рік сума податку становиті 922,64 грн (9,14 грн + 913,5 грн).

Відповідно, до 01.07.15 р. фізособа отримав податкове повідомлення-рішення про сплат; податку в сумі 922,64 грн, яку необхідно спла тити протягом 60 днів із дня вручення таког повідомлення-рішення.

За нежитлову нерухомість фіз­особи будуть сплачувати пода­ток уже у 2016 р.

Говорячи в коментованому листі про плату за землю, фіскальне відомство, крім констат; ції нововведень, привнесених Законом № Ті наголосило: органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування необхідно провести інвентаризацію земельних ділянок і землекористувачів та організувати робо’ щодо оформлення права землекористувач] відповідно до повноважень, визначених ст. Т Земельного кодексу України.

Окрім того, податківці вказали, що місце ради отримали право в межах повноважень, е значених ПКУ, приймати рішення щодо встаю лення ставок земельного податку. При цьо звернули увагу на обов’язковість регулярне проведення нормативної грошової оцінки : мель (не рідше ніж один раз на 5 —7 років), і дозволяє отримати додаткові надходження місцевого бюджету з плати за землю.

Коментований лист радить місцевим радам оперативно прийняти рішення про скасуваї збору за провадження деяких видів підприєм цької діяльності, адже в ПКУ викреслили нот щодо торгових патентів. А ось рішення про встановлення збору за місця для паркування грі портних засобів і туристичного збору, прийі органами місцевого самоврядування до 201.’ є чинними й обов’язкового перегляду не потребують, оскільки норми ПКУ що регламентують рядок справляння цих зборів, не змінювались.